Mieszkanie pod miastem zyskuje coraz większą popularność wśród mieszkańców aglomeracji wrocławskiej. Spokój, bliskość natury oraz niższe koszty zakupu mieszkania przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do centrum miasta to główne czynniki przyciągające rodziny do podmiejskich lokalizacji.
WPBM Mój Dom, deweloper z ponad 27-letnim doświadczeniem na rynku, odpowiada na te potrzeby poprzez realizację dwóch wyjątkowych inwestycji: osiedla Nowa Winnica w Miękini oraz Zielona Lutynia we Wróblowicach.
Zielona Lutynia – w harmonii z naturą
Osiedle Zielona Lutynia, położone we Wróblowicach, stanowi przykład przemyślanego podejścia do budownictwa mieszkaniowego. Inwestycja znajduje się obecnie na etapie finalnych prac wykończeniowych, a pierwsi mieszkańcy już odbierają klucze do swoich nowych domów. Nazwa osiedla doskonale oddaje jego charakter – dominująca zieleń oraz bliskość malowniczego Lasu Ratyńskiego tworzą naturalną oazę spokoju zaledwie kilka minut drogi od centrum Wrocławia.
Architektura osiedla została zaprojektowana z myślą o harmonijnym połączeniu komfortu życia miejskiego z bliskością przyrody. Niskie, kameralne budynki wykonane z wydajnych, ekologicznych materiałów gwarantują mieszkańcom wysoką jakość życia oraz niższe koszty eksploatacji. Każde z mieszkań zostało zaprojektowane z największą dbałością o detale, od nowoczesnych, funkcjonalnych rozwiązań po wykończenie najwyższej klasy. Duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła, a przemyślana architektura budynków gwarantuje prywatność i spokój nawet mieszkaniom na niższych piętrach.
Deweloper zadbał również o przestrzeń wspólną, tworząc miejsce przyjazne wszystkim pokoleniom. Osiedle oferuje przestronne place zabaw dla dzieci, ławki oraz ścieżki spacerowe, które naturalnie wpasowują się w otaczający krajobraz. Szczególną atrakcją jest bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Ratyńskiego, który staje się naturalnym miejscem wypoczynku i rekreacji dla wszystkich pragnących aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu.
Nowa Winnica w Miękini – inwestycja przyszłości
Nowa Winnica w Miękini to znacznie większa inwestycja, która w pierwszym etapie obejmuje ponad 400 mieszkań w budynkach wielorodzinnych oraz 48 lokali mieszkalnych w zabudowie szeregowej. Nazwa osiedla nawiązuje do sąsiadującej winnicy oraz okolicznych terenów zielonych, co podkreśla wyjątkowy charakter tej lokalizacji. Część terenu znajduje się w granicach Obszaru Specjalnej Ochrony ptaków Natura 2000 „Łęgi Odrzańskie”, co gwarantuje zachowanie naturalnego charakteru okolicy.
Architektoniczne rozwiązania zastosowane w Nowej Winnicy odzwierciedlają nowoczesne podejście do budownictwa mieszkaniowego. Jasna betonowa kolorystyka elewacji została zaprojektowana tak, aby podkreślać otaczający krajobraz oraz symbolizować nowoczesność i estetyczny kierunek inwestycji. Wszystkie mieszkania w budynkach wielorodzinnych posiadają balkony, a mieszkania na pierwszym piętrze od strony wewnętrznego dziedzińca dysponują dodatkowo tarasami. Każdy budynek wielorodzinny wyposażony jest w windę, co znacznie podnosi komfort użytkowania.
Zagospodarowanie terenu wokół budynków zostało starannie zaplanowane. Układ chodników, elementy małej architektury, stojaki rowerowe oraz miejsca postojowe tworzą funkcjonalną przestrzeń dla mieszkańców. Szczególną uwagę poświęcono aranżacji placów zabaw oraz terenów rekreacyjnych, które obsadzono trawami ozdobnych oraz rozłożystymi, malowniczymi drzewami i krzewami. Dodatkowo wygospodarowano ogrodzony teren rekreacyjny dla psów, co odpowiada potrzebom współczesnych rodzin.
Atuty inwestycji
Zarówno Zielona Lutynia, jak i Nowa Winnica oferują mieszkańcom doskonałe skomunikowanie z Wrocławiem przy jednoczesnym zachowaniu spokoju podmiejskiego życia. Lokalizacja Nowej Winnicy w Miękini jest szczególnie atrakcyjna z punktu widzenia komunikacji publicznej. Dojazd koleją do stacji Wrocław Muchobór, gdzie znajduje się IBM oraz Wrocławski Park Przemysłowy, trwa zaledwie 17 minut, natomiast do Wrocławia Głównego można dotrzeć w 23 minuty. Komunikacja samochodowa również jest bardzo dogodna – trasa z Miękini do centrum Wrocławia wynosi około 27 kilometrów i zajmuje około 40 minut.
Szczególną wartością dodaną lokalizacji w Miękini jest rozwijający się potencjał gospodarczy powiatu średzkiego. W okolicy zlokalizowanych jest wiele zakładów produkcyjnych oraz firm polskich i zagranicznych. Dynamiczny rozwój sektora logistycznego oraz przemysłowego w regionie stale przyciąga nowych inwestorów, co przekłada się na tworzenie nowych miejsc pracy i wzrost atrakcyjności całego obszaru.
Obie inwestycje oferują mieszkańcom dostęp do niezbędnej infrastruktury edukacyjnej i usługowej. W pobliżu znajdują się przedszkola oraz szkoły, co jest szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi. Bliskość terenów chronionych oraz rozbudowane sieci ścieżek rowerowych i dróg spacerowych umożliwiają aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Nowoczesna technologia wykonania
WPBM Mój Dom wyróżnia się na rynku deweloperskim poprzez zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Firma posiada własną fabrykę prefabrykatów, co pozwala na pełną kontrolę jakości oraz terminów realizacji inwestycji. Technologia produkcji prefabrykatów jest zbliżona do stosowanej w krajach skandynawskich, co zapewnia bardzo dobrą izolacyjność budynków oraz długotrwałą eksploatację.
Charakterystyczną cechą elementów prefabrykowanych wykonywanych w fabrykach dewelopera jest bardzo gładkie wykończenie powierzchni. Dzięki temu elementy nie wymagają tynkowania i mogą być bezpośrednio malowane, co pozwala zaoszczędzić na kosztach wykończenia oraz skrócić czas realizacji inwestycji. Prefabrykaty wykonywane są w hali produkcyjnej, która zapewnia odpowiednie warunki wiązania i dojrzewania betonu poprzez kontrolę temperatury i wilgotności.
Dodatkowo deweloper posiada zakłady produkcyjne bloczków silikatowych, wykorzystywane głównie do wznoszenia ścian działowych. To rozwiązanie gwarantuje wysoką jakość wykonania oraz pozwala na optymalizację kosztów budowy przy zachowaniu najwyższych standardów.
Standard deweloperski wykraczający poza ramy
Standard deweloperski oferowany przez WPBM Mój Dom znacznie przekracza typowe rozwiązania stosowane na rynku nieruchomości. W ramach standardu deweloperskiego firma zapewnia montaż drzwi wewnętrznych z możliwością wyboru koloru, co pozwala przyszłym mieszkańcom na częściowe dostosowanie wykończenia do własnych preferencji. Mieszkania posiadają własne ogrzewanie z kotłem dwufunkcyjnym Viessmann wyposażonym w możliwość sterowania za pomocą telefonu, co znacznie podnosi komfort użytkowania.
Zamontowany osprzęt elektryczny obejmuje włączniki światła oraz gniazdka elektryczne, a okna są wykończone wewnątrz parapetami gresowymi, co stanowi element wykończenia wyższej klasy. Standard obejmuje również zamontowane grzejniki oraz pomalowane ściany w mieszkaniach, dzięki czemu przyszli właściciele otrzymują lokale gotowe do zamieszkania z możliwością dalszej personalizacji według własnych upodobań.
W ramach realizowanych inwestycji deweloper nawiązuje współpracę z dostawcami internetu oraz telewizji, zapewniając rozbudowaną instalację światłowodową na terenie osiedli. Dzięki temu mieszkania są gotowe do natychmiastowego podłączenia mediów, co eliminuje opóźnienia związane z dostępem do nowoczesnych usług telekomunikacyjnych.
Doświadczenie i wiarygodność dewelopera
WPBM Mój Dom działa nieprzerwanie od 1996 roku, co czyni firmę jednym z najdłużej funkcjonujących deweloperów na wrocławskim rynku. W ciągu ponad 27 lat działalności firma zrealizowała 35 inwestycji, oddając do użytku ponad 4400 lokali mieszkalnych oraz lokali handlowo-usługowych. To doświadczenie przekłada się bezpośrednio na jakość realizowanych projektów oraz zaufanie, jakim obdarowują firmę instytucje finansowe.
Banki bardzo chętnie udzielają kredytów na mieszkania od tego dewelopera, co wynika z długiej obecności na rynku oraz wypracowanej renomy. Inwestycje powstają ze środków własnych firmy, co eliminuje ryzyko związane z finansowaniem zewnętrznym. Dodatkowo klienci są chronieni poprzez system płatności do funduszu powierniczego, gdzie wpłacane w transzach pieniądze trafiają do dewelopera dopiero po ukończeniu określonych etapów realizacji.
Firma jest członkiem Krajowej Izby Budownictwa od 2003 roku oraz członkiem-założycielem Polskiego Związku Firm Deweloperskich od 2004 roku. Wszyscy deweloperzy zrzeszeni w PZFD stosują zasady Kodeksu Dobrych Praktyk opracowanego we współpracy z Urzędem Ochrony Konkurencji i Konsumentów, co gwarantuje najwyższe standardy obsługi klientów.
Perspektywy rozwoju regionu
Wybór mieszkania w osiedlach Nowa Winnica lub Zielona Lutynia to inwestycja w przyszłość. Rozwijający się potencjał gospodarczy regionu, z licznymi zakładami produkcyjnymi oraz firmami zagranicznymi, zapowiada dynamiczny rozwój całego obszaru. Stały napływ nowych inwestycji przyciągnie kolejnych przedsiębiorców oraz przyspieszy rozwój infrastruktury komunikacyjnej i usługowej.
Bliskość chronionych obszarów Natura 2000 gwarantuje zachowanie naturalnego charakteru okolicy, podczas gdy rozwijająca się infrastruktura zapewnia mieszkańcom dostęp do wszystkich udogodnień nowoczesnego życia. To połączenie czyni obie inwestycje wyjątkowo atrakcyjnymi zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów rozważających długoterminowe lokowanie kapitału w nieruchomości.
materiał partnera (intp)